1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市生野区
33.3万円/㎡
前年比+0.8%
シャルマンコーポ今里
大阪府大阪市生野区新今里一丁目
/ 今里駅 徒歩6分
1977年築 / 12階建 / 76戸 / SRC造
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価格偏差値
39.6
割高
推定相場価格より6.9%割高
相場
1,852万円
30.9万円/㎡
1,484
1,729
1,975
2,221
AI査定結果
推定相場価格
1,852万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,729万円〜1,975万円
28.8万円/㎡〜32.9万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月11日
シャルマンコーポ今里
1,980万円（33.0万円/㎡）/ 8階 / 59.95㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は28.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 1,980万円 | 33.0万円 | 8階 | 59.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 1,580万円 | 24.9万円 | 4階 | 63.38㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/22 | 1,980万円 | 31.2万円 | 8階 | 63.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/03 | 2,380万円 | 30.2万円 | 10階 | 78.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 2,550万円 | 48.0万円 | 2階 | 53.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 1,930万円 | 30.5万円 | 10階 | 63.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/17 | 1,730万円 | 27.3万円 | 3階 | 63.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/26 | 2,480万円 | 31.5万円 | 10階 | 78.69㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/12 | 1,498万円 | 23.6万円 | 3階 | 63.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,180万円 | 27.7万円 | 10階 | 78.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 1,980万円 | 25.2万円 | 11階 | 78.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/13 | 1,600万円 | 25.2万円 | 3階 | 63.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/04 | 1,980万円 | 26.0万円 | 3階 | 76.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/31 | 1,680万円 | 26.5万円 | 3階 | 63.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,480万円 | 27.9万円 | 2階 | 53.12㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/11 | 1,430万円 | 22.6万円 | 3階 | 63.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 1,999万円 | 26.2万円 | 3階 | 76.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/24 | 1,700万円 | 32.0万円 | 2階 | 53.12㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/06/16 | 2,060万円 | 27.0万円 | 3階 | 76.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/05/30 | 1,780万円 | 28.1万円 | 4階 | 63.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/05/22 | 2,078万円 | 27.2万円 | 3階 | 76.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/03/03 | 2,088万円 | 27.4万円 | 3階 | 76.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/08/06 | 1,680万円 | 32.9万円 | 8階 | 51.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/07/30 | 1,980万円 | 25.2万円 | 11階 | 78.69㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は31.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | シャルマンコーポ今里 大阪市生野区新今里一丁目 | 今里駅6分 | 1,980万円 | 33.0万円 | 59.95㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1977年 | 76戸 | SRC |
| 2025/05/30 | クローバーハイツ今里 大阪市生野区中川一丁目 | 今里駅7分 | 1,750万円 | 28.9万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/04 | 朝日プラザ今里第2 大阪市生野区新今里三丁目 | 今里駅10分 | 1,500万円 | 27.3万円 | 54.93㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2023/05/05 | 朝日プラザ鶴橋 大阪市生野区鶴橋三丁目 | 鶴橋駅5分 | 1,980万円 | 34.3万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2023/11/28 | 勝山東ガーデンハイツ 大阪市生野区巽北四丁目 | 北巽駅3分 | 2,298万円 | 33.9万円 | 67.81㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市生野区では0.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は大阪市生野区の平均と比較して0.9%割安です。